上半年成交数据出炉!千万高端物业行情火爆,这些核心优质资产值得关注

2023年已过半，各种年中总结接踵而至！

(资料图)

据克而瑞数据显示，在政策、金融多重利好叠加释放下，楼市成交回升，上半年商品房成交规模达1969.77亿元，同比上涨5.7%。

数据来源：克而瑞

这其中，中心区市场比外围区表现更为强劲。

数据显示，今年1-6月，广州中心四区一手住宅共计网签成交5819套，同比增长28%；网签均价录得76514元/㎡，同比上涨12%.

其中，总价1000万以上的高端物业走出一波独立行情。

数据显示，过去五年，广州总价1000万以上一手住宅的年成交量节节走高。

数据来源：克而瑞

2018年，全市千万豪宅仅成交738套，2021年其成交量已上升到2820多套，四年间该类高端物业成交量猛翻将近四倍；值得一提的是，在全市一手房成交量缩量的2022年，千万豪宅成交不减反升，以3122套的年成交量再创历史新高。

今年豪宅持续发力，仅上半年，广州总价1000万以上的一手住宅就成交2667套，拿下去年全年85%的成交量。

数据来源：克而瑞

可以看到，在市场调整期，市场上的资金对城市中心核心地段优质资产的青睐度有增无减，其成交表现和价格表现越是坚挺，如天河的珠江新城、海珠的琶洲、荔湾的老西关等核心板块。

那么，在当前的市场行情下，有哪些城市中心核心地段的优质资产值得持有呢？我们不妨一起来看下！

【天河】保利天瑞

保利天瑞（颐畅花园）位于传统豪宅区汇景新城板块，在广州传统中轴与广州新中轴之间，通过临侧的科韵路贯通天河海珠两大核心区，自驾出行便捷，立体交通醇熟。项目北面有龙熹山、高尔夫球场；南面有约8.8万m²综合商业中心--棠下智汇park，东面为规划的45班中小学。社区内沿街打造了约3000 m²临街商业；另配有约 2000 m²高标准会所、带下沉式庭院，生活舒适度高，自身配套完善。

项目在打造舒适改善型社区理念的引领下，通过传递中式的内核和空间感，给人带来居住生活体验的改变。项目预计打是建面125-260㎡的全南向大户型，整体容积率低至2.27，自带幼儿园和配建45班中小学。

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