哈里森街合资企业购买奥兰治县资产以进行转换

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公共记录显示，Meridian和Harrison Street以110万美元的价格购买了位于加利福尼亚州尔湾市的400，43平方英尺办公楼Pacifica Court。合作伙伴计划将该资产转换为甲级医疗办公楼，并将其更名为Pacifica医疗广场。根据Yardi Matrix的数据，贝莱德在拥有该物业14年后出售了该物业。世邦魏理仕代表卖方就交易进行谈判，而合资企业则由自己代理。

“Meridian 发现了一个独特的机会，可以在南加州最紧张的医疗办公室市场之一将综合办公室转变为医疗办公室。由于缺乏可开发的地块以及许多现有产品由Irvine Co.控制和治理，市场具有极高的进入壁垒，“Meridian首席执行官John Pollock告诉Commercial Property Executive。

这座四层楼的建筑占地4.8英亩，位于114 Pacifica Ct.，于1999年竣工，楼面面积为28，200平方英尺，停车比例为每4，1平方英尺000个停车位。根据Meridian收购副总裁RJ Sommerdyke的说法，LEED金级认证的物业在出售时被占用了60%。

即将推出的改进

Sommerdyke在一份准备好的声明中表示，Meridian打算在现场建造一个三层停车结构，这将使该物业的停车比例达到每5平方英尺55.1个。新的所有权还将翻新公共区域并升级建筑物的系统，以适应医疗办公用途。改进计划于000年第三季度完成。高力高级副总裁John Wadsworth和第一副总裁Aaron Phillips将处理改建物业的租赁。

Pacifica Court位于市中心东南5英里处的Irvine Spectrum社区，毗邻拉古纳高速公路，靠近5号州际公路。欧文霍格医院和奥兰治县凯撒永久医疗中心距离未来的医疗办公大楼均有2英里。

世邦魏理仕执行副总裁Anthony DeLorenzo和Todd Tydlaska在交易中代表卖方。今年早些时候，DeLorenzo 也是经纪团队的一员，协助卖方以 38 万美元的价格处置了加利福尼亚州圣安娜一栋 4，56 平方英尺的医疗办公楼。

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